Tájékoztató a változó kamatozású HUF jelzálogkölcsönök kamatozásáról

A hosszú lejáratú, ún. annuitásos kölcsönök kamatozása 2012. április 1. után:

A 2012. április 1. után kötött HUF jelzálogkölcsönök kamatlába a folyósítást követően hathavonta megváltozhat, tehát ezek változó kamatozású kölcsönök.

A kölcsön kamatlába: 6 havi BUBOR kamatláb + kamatrés, amely az ügyfélminősítéstől függően minimum 1,0% és maximum 7,0 %. A BUBOR kamatlábakról a Magyar Nemzeti Bank honlapján talál részletes információt. A kamatrés nagyságát a törlesztőrészlet és az ügyletben szereplők együttes jövedelme, valamint a kölcsönösszeg és a fedezet ingatlan értéke határozza meg.

A BUBOR kamatlábhoz kötött kölcsön bevezetése lehetővé teszi, hogy a kölcsönfelvevők automatikusan élvezhessék a csökkenő forint kamat előnyeit, azonban az emelkedő forint kamat hátrányát is hasonlóan kell elviselniük.

A hatályos jogszabályok szerint nem szükséges a kölcsön kamatlábának megváltozásáról előre értesíteni a hitelfelvevőket, ha a kölcsön kamatlába valamilyen referencia-kamatlábhoz kötött, és a felek a hitelszerződésben megállapodtak arról, hogy a Bank a hitelfelvevőt rendszeresen a honlapján és ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja a referencia-kamatláb változásáról. Azonban a kamatláb-változás miatt módosuló törlesztő részletről a hitelfelvevők időben értesülnek.

Az áthidaló kölcsönök kamatozása:

Az áthidaló kölcsön kamatlába a hathónapos BUBOR kamatlábhoz kötött.

A 2009. december 1. és 2012. április 1. között kötött HUF jelzálogkölcsönök kamatozása:

Ezeknek a kölcsönöknek a kamatozása nem változik meg, vagyis marad a hathavonta változó kamatláb.

Ezeknek a kölcsönöknek a kamatlába: referencia-kamatláb + kamatrés, amely az ügyfélminősítéstől függően minimum 1,0% és maximum 7,0 %. A kamatrés nagyságát a törlesztőrészlet és az ügyletben szereplők együttes jövedelme, valamint a kölcsönösszeg és a fedezet ingatlan értéke határozza meg.

A referencia-kamatláb kiszámításának képlete a következő:

„Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt) által az elsődleges forgalmazók kétoldalú firm árjegyzése alapján a 15 éves futamidejű államkötvényekre kalkulált napi referenciahozamoknak a kiszámítását megelőző hat naptári hónapra (beleértve a kiszámítás hónapját is) számított átlaga” Röviden és közérthetőbben: a 15 éves magyar állampapír hozamoknak az elmúlt féléves átlaga.”